Загрузка...

Адрес: г. Казань, ул. Восстания, д. 62
Управляющая Компания

Живи Как Хозяин

 

Поздравляем с победой Группу Компаний «ДомСервис» во Всероссийской отраслевой премии «Управляющий многоквартирным домом 2021 года»!

Наша компания заняла первое место и отдельную благодарность хочется выразить нашему директору, Заляллееву Айрату Зиафетдиновичу!
Начальнику отдела по развитию и связям с общественностью, Андрееву Владимиру Ивановичу!
И всем сотрудникам нашей компании!
Благодаря эффективной и налаженной работе, мы смогли внедрить несколько интересных проектов, которые были отмечены на конкурсе. Ведь очень важно передавать свой опыт подрастающему поколению, внедрять новые технологии и постоянно совершенствоваться!
Благодарим наших жителей, что они выбирают нашу компанию и вместе мы делаем нашу жизнь в многоквартирных домах комфортнее!

Ознакомиться с нашими проектами можно здесь:

  • Социально- ориентированный проект "Живи Как Хозяин" Подробнее...
  • Методика организации дипломно- курсовой практики студентов КК СА и ГХ   Подробнее...
  • ЖК "Серебрянный берег" Новогодний праздник 2022 Подробнее...
  • ТСЖ "Чистопольская 16/15" Новогодний праздник 2022 Подробнее...

 

 


 


 



 

 

 

 

 


 

 



 

 


В целях внедрения социально -ориентированного проекта "Живи Как Хозяин" и в рамках реализации задач по улучшению качества и культуры обслуживания, на основе оказания дополнительных, всевозможных платных услуг жителям ГК " ДомСервис" практикует аккредитацию предпринимателей, организаций зарекомендовавших себя на рынке жилищных услуг в качестве проверенных, добросовестных и ответственных "Партнёров". Так в январе 2022 года такими "Партнёрами" стали 5 организаций, которые и получили на основе агентского договора с УК право оказывать нашим жителям качественные платные услуги по доступным ценам. В этой сязи 15 февраля 2022 года в "Школе практического ЖКХ "Директор ГК "ДомСервис" Залялеев А. З. торжественно вручил нашим "Партнёрам" соответствующие аккредитационные "Свидетельства".

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В целях реализации задач по внедрению социально- ориентированного проекта "Живи Как Хозяин" в ГК "ДомСервис" подведены итоги первого корпоративного конкурса за звание "Дом образцового содержания". По итогам работы за 2021 год по культуре обслуживания, качеству содержания и эксплуатации ЖК и МКД конкурсная комиссия ГК" ДомСервис" присудила почетное звание "Дом образцового содержания" жилому дому по адресу: ул Амирхана, д. 103 под руководством Управляющего МКД Яруллина А. Н. и Председателя Совета МКД Тычинкина С.А.,
а также по ул. Чистопольская, д. 16/15 под руководством Управляющего МКД Байчурина Р. Н. И Председателя ТСЖ Семёнова А. А.

15февраля 2021 года в торжественной обстановке Директор ГК"ДомСервис" Залялеев А. З. вручил соответствующее свидетельство и укрепил вывеску "Дом образцового содержания" на фасаде жилого дома.

 

 

 

 

 

 

 

 

ГК "ДомСервис" в целях улучшения качества и культуры обслуживания жителей ЖК и МКД разработала и внедряет социально- ориентированный проект "Живи Как Хозяин". Больше порядка меньше затрат- это главная идея нового качества обслуживания в ЖКХ от ГК"ДомСервис".

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


24.01.2022 г., управляющий МКД, Яруллин Габдулахат Нуриевич, раздал подарки 🎁 нашим юным талантам, которые участвовали в новогоднем конкурсе детского рисунка «А у нас во дворе 🌲» по адресу: ул. Ф.Амирхана, д.103
Как же здорово радовать детей и наблюдать, как горят их глаза❤
Отдельная благодарность нашим партнерам и спонсорам ГК «ДомСервис»
✅ ООО "Вебгранд" 
✅ «Балкон-Вестимо» ИП Вышинский И. В.
✅ООО «ТЭСКО»
✅ ООО «Центр согласования и узаконения перепланировки»
✅ ООО «Галактика»
А ещё сегодня благодарные жители этого дома, отметили отличную работу нашего Управляющего МКД, Яруллина Габдулахата Нуриевича, своей почётной грамотой Совета дома! Спасибо, что видите и цените нашу работу 🤝🙏

 

 

 

 

 

 

 

В целях реализации задач по внедрению социально- ориентированного проекта "Живи Как Хозяин" при ГК "ДомСервис", по вопросам профессиональной подготовки молодых специалистов ЖКХ, 20 января 2022 года состоялось подписание договора между Казанским Колледжем СА и ГХ и ГК "ДомСервис" по прохождению практики студентов Колледжа на базе "Школы практического ЖКХ" в "Центре дипломно-курсовой практики студентов ККСА и ГХ "Стажёр ЖКХ", при ГК "ДомСервис" в МКД по адресу: ул. Ф. Амирхана, д. 103. Договор подписали: с одной стороны - Директор КК СА и ГХ Бакаев Ж. А. с другой стороны - Директор ГК "ДомСервис" Залялеев А.З.
   В рамках заключённого договора студенты Колледжа, стажируясь в роли помощников Управляющих ЖК и МКД, получат необходимые навыки работы в сфере обслуживания жилого фонда. Сотрудничество учебного заведения и Управляющей компании позволит отработать механизм обретения опыта молодыми специалистами в реальных условиях.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В преддверии Нового 2022 года Управление МКД по адресу: ул. Амирхана, д.103 во главе с управляющим Яруллиным А. Н. и Совет дома справляют новоселье в новом обустроенном офисе, где также будет располагаться кабинет школы практического ЖКХ и центр дипломно- курсовой практики студентов колледжа ККСАИ ГС "Стажёр ЖКХ" при ГК "ДомСервис".

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Участники конкурса "На лучший цветущий палисадник дома" будут награждены дипломами участников, а также призами от спонсоров конкурса: 

Фоторепортаж: Лето на Амирхана 103

Тема ЖКХ всегда остаётся острой – вопросов не становится меньше, меняются лишь акценты. И неудивительно – эта сфера, с которой каждый человек контактирует двадцать четыре часа в сутки.   Пожалуй, главным «уменьшителем» проблем является взаимодействие управляющих организаций и жильцов. Именно доверительные отношения способны на этом уровне решить массу вопросов. Вовлечение собственников жилья в процесс управления МКД – одна из задач, которую решает социально ориентированный проект в сфере жилищно-коммунального хозяйства «Живи как хозяин». – Основная его цель – обеспечить защиту законных интересов жителей МКД в части надлежащего содержания общего имущества и своевременного качественного обеспечения коммунальными услугами, – говорит автор проекта Владимир Андреев. Он – жилищник с многолетним стажем, который душой болеет за отрасль и видит решение многих проблем в том, чтобы люди как можно больше вовлекались в процесс управления домами и контролировали работу управляющих организаций. Это непросто, потому что не все руководители управляющих компаний в этом заинтересованы, да и активистам часто не хватает необходимых знаний.   Проект «Живи как хозяин» затрагивает все сферы – от стажировки студентов до обучения желающих разбираться в жилищном законодательстве, создания профессиональных советов МКД и различных конкурсов, которые вовлекают людей в создание придомового пространства   С прошлого года проект начал реализовываться на базе трёх казанских управляющих организаций, входящих в группу компаний «ДомСервис». И сразу начались положительные изменения. В начале нынешнего года был подписан договор с Казанским колледжем строительства, архитектуры и городского хозяйства, благодаря которому студенты проходят стажировку на подведомственных компании территориях. Без профессиональных кадров в жилищной сфере никак. Если не будет высококлассных специалистов, то ни о каком качестве услуг говорить не приходится. Поэтому студенты «ныряют» в те ситуации, с которыми им предстоит столкнуться во время будущей работы. Ребята вместе со специалистами обслуживающей организации на практике познают, как устранять ту или иную проблему жильцов, а также знакомятся с «внутренней начинкой» многоквартирных жилых домов. И конечно, всё это обогащает их новыми знаниями, умениями и навыками. Проект «Живи как хозяин» затрагивает все сферы – от стажировки студентов до обучения желающих разбираться в жилищном законодательстве, создания профессиональных советов МКД и различных конкурсов, которые вовлекают людей в создание придомового пространства. А с 1 июля будет запущен конкурс «Лучший палисадник жилого дома». Принять в нём участие могут советы МКД и управляющие организации Казани. Эту инициативу поддержала ассоциация «Содружество организаций управляющих многоквартирными домами РТ», поэтому конкурс стал городским. Подать заявку можно до 25 августа на сайте саморегулируемой организации. – Ещё раз подчеркнём: важно выстроить доверительные взаимоотношения между жильцами и управляющими организациями, – резюмирует Владимир Андреев. – Если обучить жильцов, вовлечь их в процесс управления домами, тогда можно будет влиять на качество жилищных услуг и решать проблемы сразу на местах, чтобы люди не писали письма в приёмную Президента Татарстана или России. Проект «Живи как хозяин» как раз нацелен именно на это. И главная его особенность в том, что он подходит к решению этой задачи комплексно, с разных сторон, учитывая все особенности жилищной сферы. Небольшими шагами, но он реализуется. И уже сейчас видна его эффективность. Как только мы отработаем полностью все механизмы на базе трёх управляющих компаний, будем выходить с инициативой, чтобы распространять опыт по всей республике.

Источник: https://rt-online.ru/zhkh-zhivi-kak-hozyain/
© Газета Республика Татарстан

«Больше порядка, меньше затрат»: как заставить УК работать?

Рассказываем, какие работы должны быть проведены летом в домах, как граждане могут проконтролировать их качество, и какие конкурсы есть для инициативных жильцов.

Какие работы должны быть проведены летом?

Лето – жаркая пора для коммунальных служб Татарстана, которым за короткий сезон нужно подготовить жилищный фонд к бесперебойной работе в новом сезоне. Тепловодоснабжающие организации и управляющие компании начинают подготовку к отопительному сезону сразу после его завершения. Они промывают сети от солей и ржавчины и опрессовывают их. Кроме того, коммунальщики проводят испытания, проверяют и, при необходимости, меняют запорную арматуру, манометры, трубы и приборы учета. Гидравлические испытания проверяют сети на прочность и выявляют течи.

В Татарстане контролем и предложениями по подготовке к предстоящему отопительному сезону занимаются Минпромторг, Минстрой, Минземимущество, а также Госжилинспекция.

Управляющие организации несут ответственность за своевременную подготовку многоквартирных жилых домов к зиме. Чтобы не оставаться с проблемами из-за безответственных сотрудников, жители как полноправные собственники могут и должны контролировать работу коммунальщиков, обслуживающих их дома. Прежде всего нужно знать, что дом получает акт готовности к отопительному сезону, если все требования ресурсоснабжающей организации в соответствии с «Правилами оценки готовности к отопительному периоду» (утвержденными приказом Минэнерго № 103 от 12 марта 2013 года) соблюдены. То есть кровля, коммуникации находятся в исправном техническом состоянии, а тепловой контур многоэтажки надежно закрыт. В первую очередь, речь идет об окнах, дверях, подвалах, чердаках. Если где-то сквозит, суммы в квитанциях потом напомнят об этом.

Как составить акт?

Практическая значимость плановых сезонных осмотров МКД (многоквартирных жилых домов – прим. ред.) велика. Они позволяют поддерживать состояние зданий и их инфраструктуру на должном уровне. Как сообщает портал «РосКвартал», соответствующие акты осмотра жильцы должны составлять весной и осенью. Оба акта включают описание дефектов.

Для проведения осмотра жилого дома создается специальная комиссия. Ее членами выбираются должностные лица управляющей организации и, хотя бы один представитель совета многоквартирного дома. Порядок проведения осмотра включает: инспекцию дома, составление акта, создание перечня необходимых мероприятий на основании полученных результатов осмотра. Для осмотра некоторых элементов коммуникационных систем может потребоваться участие профильного специалиста. Сам акт выглядит следующим образом:

Случаи, когда жильцы благодаря жалобам добивались ремонта от УК, нередки. Так, добиться частичного ремонта удалось председателю Совета дома по проспекту Ямашева Марине Устиновой. После многочисленных жалоб соседей было принято решение о замене системы отопления и канализации.  Общая смета работ превысила 50 миллионов рублей. И желающих освоить эти деньги было немало. Доверили проблемные вопросы в итоге опытной бригаде рабочих.

Как создать совет многоквартирного дома?    

Решение о создании Совета многоквартирного дома принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Для успешного проведения собрания необходимо, чтобы в доме появилась инициативная группа из числа самих собственников. Для создания совета инициативной группе необходимо обратиться в управляющую организацию для получения практических рекомендаций по оформлению полного пакета документов для проведения общего собрания собственников.

Собрание в очной форме проводится посредством совместного присутствия собственников в определённом месте и в определённое время. Чтобы собрание было признано состоявшимся, необходимо чтобы на собрании присутствовали собственники, обладающие более 50% голосов от общего количества. Напоминаем, что измерителем в голосовании является м2.

Необходимая документация при очном создании совета дома:

  • протокол заседания инициативной группы;
  • объявления с повесткой дня общего собрания;
  • реестр всех собственников;
  • реестр собственников, принявших участие в голосовании;
  • протокол проведения общего собрания;
  • уведомления, информирующие собственников об итогах прошедшего голосования.

В случае отсутствия кворума, общее собрание можно провести и в заочной форме. Необходимая документация при заочном создании совета дома:

  • протокол заседания инициативной группы;
  • реестр всех собственников;
  • уведомления и бюллетени для голосования;
  • протокол решения общего собрания + полученные уведомления и бюллетени
  • уведомления, информирующие собственников об итогах прошедшего голосования.

Окончательное решение общего собрания собственников оформляется в виде протокола с приложением к нему всех бюллетеней для голосования. В протоколе должны быть перечислены все вопросы, выносимые на голосование и принятое общим собранием решение по каждому вопросу. Итоги голосования доводятся до всех собственников посредством размещения в общедоступных местах информационных листков, не позднее 10 дней с даты окончания голосования.

Фото: жкхвроссии.рф

Количество голосов собственника помещения пропорционально доле его имущества. Собрание считается состоявшимся, если в нем поучаствовали собственники, обладающие более чем 50% голосов от их общего числа. Решение считается принятым, если за него проголосовало больше половины участников собрания

Какие ошибки допускают собственники при наделении совета дома полномочиями?

  1. Наделяют совет полномочиями, которыми обладает только общее собрание собственников. Итог: проблемы при выполнении тех решений, которые совет дома напринимал самостоятельно вместо общего собрания собственников.
  2. Дают широкие полномочия незнакомым людям. В итоге теряют контроль над советом, принимаемыми им решениями, отсутствие отчетности. В результате проблема решается переизбранием совета на общем собрании. Поэтому при наделении совета полномочиями надо понимать, кто в него входит, можно ли доверять этим людям. Возможно, имеет смысл сначала выбрать совет, посмотреть год-два на его работу, а затем уже наделять нужными полномочиями.

«Живи как хозяин»: проект для инициативных жителей

Как разбудить активных и неравнодушных жителей, чтобы они больше вовлекались в процесс управления домами и контролировали работу управляющих организаций? Этими вопросами уже не первый год занимается Владимир Андреев, инициатор и автор республиканского проекта «Живи как хозяин». Проект затрагивает все сферы – от стажировки студентов до обучения желающих разбираться в жилищном законодательстве, создания профессиональных советов МКД и различных конкурсов, которые вовлекают людей в создание придомового пространства

«Основная цель данного проекта – создание добрых взаимоотношений между жителями и жилищниками на основе развития самоуправления, жилищного просвещения, прозрачности и конкуренции для достижения главной задачи –  повышения качества и культуры обслуживания в ЖКХ. В доме где мы живём, нужен порядок во всём. А порядок, особенно в доме, – критерий экономический. Больше порядка – меньше затрат», – отметил он.  

На сегодняшний день проект реализуется на базе трех казанских управляющих компаний, которые входят в группу «Дом Сервис».

«Из практики внедрения идеи проекта по вовлечению жителей в процесс управления жилым фондом, могу сказать, что он был бы ещё более востребованным и успешным, но для этого нужно задействовать административный ресурс всех заинтересованных в данном проекте – от управляющих компаний, до районных и городских администраций. Дом, где мы живём, его проблемы заслуживает особого внимания и отношения», – рассказывает Владимир Андреев.

Техническое состояние дома, которое отвечает всем стандартам ЖКХ, позволяет жильцам значительно экономить на коммунальных платежах. Звание «Дом образцового содержания» присвоено дому № 103, по улице Амирхана в Казани по итогам решения корпоративного корпуса ГК «Дом Сервис».

«К нам уже поступают предложения от москвичей и из других городов о сотрудничестве в части методического сопровождения по внедрению и тиражированию нашего опыта, чему мы очень рады, всегда готовы поделиться своими успехами. Должен сказать, что наш проект нашёл поддержку ассоциации «Содружество организации управляющих многоквартирными домами РТ» и мы договорились совместно решать многие задачи проекта «Живи Как Хозяин» и внедрять их в нашей республике», - сообщил также Андреев.

Так, 1 июля в Татарстане стартовал конкурс «Лучший палисадник». На данный момент поступило более 40 заявок от жителей не только Казани, но и других городов республики. Также проходит конкурс «Лучшая клумба». Принять участие в них могут советы многоквартирных домов и управляющие организации Казани. Подать заявку можно до 25 августа на сайте саморегулируемой организации.

Источник: https://tatarstan24.tv/news/novosti-tatarstana/bolshe-poryadka-menshe-zatrat-kak-zastavit-uk-rabotat

 

 


 

Смотрите также: